买三不买二,面积不超110,到底有何深意?

买三不买二,面积不超110,到底有何深意?

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进入2022年,不少城市和地区的房价都在继续下跌,这也让越来越多的人们开始看跌房价。从长远来看,房子已经不再适合投资,但是对于刚 baidu7608需购房者来说,随着房子慢慢回归居住属性,未来买房将会越来越容易。对于目前大部分购房者来说,他们买房的主要目的就是为了自己和家人居住,在经济条件允许的情况下,大部 baidu8328分人更希望能够买到居住舒适的好房子。但是大家也都知道,目前 baidu7371我国房价还位居很好的水平,平均房价依旧在万元左右,这意味着大部分人买房的最大阻碍依旧是资金不足。因此,在这种情况下,买房子最先考虑的就是经济条件因素了。

对于刚需购房者买房,万达集团创始人王健林就曾建议“买三不买二,面积不超过110平”,这到底有何深意呢?其实,其中最大的深意就是刚需购房者买房要考虑经济因素。在过去20多年,我国的房价一路上涨,房价始终处于比较高的水平,这导致很多人都买不起房子。对于很多准备买房的人来说,他们也只能选择价格便宜的期房,并且一般还都是新开发的区域,户型也一般都选择比较小的。对于大部分人来说,大家买房都想买大房子,奈何经济不允许。而王健林的“买三不买二,面积不超过110平”的建议,其实就是在教大家购买性价比最高的房子,咱们一起来看一看。


买三不买二

什么是“买三不买二”,其实就是买三居室的房子不买两居室的房子,这是为什么呢?选择有2点:

第一是相比于两居室的房子,三居室房子性价比和容错率都比较高。现在市场中主流住宅是高层住宅,由于房价比较高, baidu3054所以开发商在设 baidu916计户型时户型设计得会比较 baidu6316小,这主要是为了能够让更多的人买得起房子。而随着房地产行业的发展,现在的房子建筑工艺和建筑材料都越来越先进,户型的设计也越来越合理,很多建筑面积只有90多平方米的房子都设计的 baidu2282是三居室户型。而对于两居室,建筑面积一般也在80平方米左右,和90平方米的三居室房子在面积上差不了多少。

虽然面积上差不 baidu4864了多少,但是在未来的居住上差距却很大。可能这种三居室的房子每个房间的面积要小一点,但是贵在多出来一个房间。对于三口之家来说可以将多出来的房间装修成书房,平时孩子可以用来学习,大人可以用来办公,来了客人之后还可以当作客卧。更重要的是,现在三胎政策都放开了,未来一些家庭可能会生二胎,如果购买的是三居室房子,那么也没必要因为生二胎而换房子了。因此,不管是在性价比上还是在容错率上,三居室都比两居室要高很多。


第二在增值空间上,三居室的房子要高于两 baidu955居室的房子。在面积大小差不多的情况下,大部分家庭在买房时都会选择三居室的房子,而不会选择两居室的房子,这就导致三居室的房子会更好卖一些。房子是一个商品,只有有人买有人住才能体现出其价值,三居室更受人们欢迎,未来的升值空间也自然会高一些。目前的楼市就已经出现了这种情况,由 baidu6304于现在二手房挂牌量非常高,房子不好卖,这导致两居室的房子更不好卖,价格也被压得很低。

租赁市场上也是如此,在面积差不多的情况下,很多人租房时都会选择三居室 baidu7166的房 baidu7047子,毕竟多出 baidu1687来一些房间,租金也差不了多少,三居室房子自然会更好租一些。大部分要买的第一套房子都不是中意的房子,在以后经济条件好了之后都会进行改善置业。到了那时,以前买的第一套房子要么卖掉要么 baidu7033出租,而三居室的房子不管是在出售还是出租方面都要优于两居室的房子。因此,从投资角度来看,买房时也要优先选择三居室的房子。


面积不超过110

字面上的意思,就是房子的面积不要超过110平方,原因也是两点:性价比和投资价值:

很多人不知道,110平方米一般是两室两厅一厨两卫户型的 baidu4125最小面积,也就是面积小区110平,就没法设计成三室两厅一厨两卫的户型了。对于家庭成员比较多的家庭来说,一些卫生间明显是不够了,不仅平时洗漱不方便,就是家庭成员之间的隐私也会受到影响。因此,对于这类家庭一般会考虑两个卫生间的户型。但是两个卫生间的户型有一个最大的缺点,那就是面积比较大,当然,这个缺点是针对经 baidu4196济条件有限的刚需家庭来说的。因此,对于经济条件有限的刚需家庭来说,110平方米的三室两厅一厨两卫的户型就成为了他们最佳的选择,性价比比较高。

而对于面积超过110平方米以上的三居室房子,虽然居住起来更加舒适一些,但是价格也是大部分人都承担不起的。因此,不管是在新房市场还是二手房市场,同样的设计,户型面积更小的房子会更受购房者的欢迎,这类户 baidu5753型的房子不仅好卖,单价也会高一些。同样,在租赁市场上也是一样,对于需要两个三室两厅 baidu baidu4962623一厨两卫的租客来说,面积越小租赁自然也会越低,所以110平方米的房子在租赁市场上也比较受欢迎。


可以看出,“买三不买二,面积不超过110”是以性价比为主的建议,适合大部分刚需购房体。但是对于经济条件好的购房者和改善型购房者 baidu1237来说,这个联系就不适合了。现在人们买房子基本上为了自己和家人居住,在经济条件允许的范围内,房子的面积大一些居住起来更加舒适。 baidu7168但是人生不如意十之八九,对于大部分刚需购房者来说,首先要考虑的是先买一套房子居住。

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Comment list 共有 18 条评论

鳖甲 30 minutes ago 回复TA

而不会选择两居室的房子

红花的功效与作用 29 minutes ago 回复TA

到底有何深意? baidu4327进入2022年

哐哐哐 15 minutes ago 回复TA

现在三胎政策都放开了

南昌妇科医院 28 minutes ago 回复TA

这就导致三居室的房子会更好卖一些

王中军背景 13 minutes ago 回复TA

未来买房将会越来越容易

爱比不爱更寂寞 4 minutes ago 回复TA

因此

中国建设银行网站 15 minutes ago 回复TA

“买三不买二

地杰国际 26 minutes ago 回复TA

首先要考虑的是先买一套房子居住

刘顺达 30 minutes ago 回复TA

一些卫生间明显是不够了

铁树开花吗 15 minutes ago 回复TA

面积不超110

幼儿早教方法 28 minutes ago 回复TA

但是贵在多出来一个房间

希腊公投 16 minutes ago 回复TA

对于三口之家来说可以将多出来的房间装修成书房

海南物流 5 minutes ago 回复TA

这类户 baidu5753型的房子不仅好卖

守住底线 11 minutes ago 回复TA

由 baidu6304于现在二手房挂牌量非常高

什么是root 19 minutes ago 回复TA

这是为什么呢?选择有2点:第一是相比于两居室的房子

北京后海房价 23 minutes ago 回复TA

在这种情况下

海藻功效 19 minutes ago 回复TA

三居室房子性价比和容错率都比较高

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