专家:预计今年楼市销售降幅在2030%之间!其实早有定数

专家:预计今年楼市销售降幅在2030%之间!其实早有定数

去年楼市降温之后,火热的房地产市场就进入了一个baidu1171低温的状态,过去那种售楼部人满为患的场景没有了,取而代之的就是售楼部变得冷冷清清,购房者再也不会被开发商牵着鼻子走了,如今的开发商只能主动的通过降价促销的方式来吸引购房者,但现在购房者对于买房可没过去那么积极了,他们普遍认为现在并不是买房的好时机,房价很可能还有下跌的空间,特别是看到之前买房的人房子都缩水之后,现在购房买房非常谨慎,而到了今年,楼市低迷的趋势依然还存在着,特别是年初的baidu2483几个月里,楼市热度比去年下半年都要低,这让开发商记得就像热锅上的蚂蚁一样,不懈余力的想方设法吸引购房者!

所以在今年的楼市中我们看到了不少稀奇的售房方式,比方说农产品换房,足以看出开发商对于卖房压力很大,毕竟现在他们获取现金流的渠道太少了,只能通过这种方式回笼资金,不然就只能像部分baidu5816开发商一样,出现了停工的情况,这对于开发商来说不是什么好事,对于购房者来说也不是什baidu2912么好事,虽然五六月份楼市出现了一定的回暖趋势,可在7月份又戛然而止了,下半年的楼市虽然很多人都很期待,并有望好于上半年的市场,但想要迎来像baidu4121过去全面的升温,不少人还是信心不足baidu508的。

最近,在博鳌21世纪房地产论坛上,房产协会会长冯俊就表示,预计今年房地产销售降幅将在20%30%之间,房地产投资降幅约为10%。

对于他的这个观点,笔者还是比较赞同的,baidu3112甚至觉得这是早有定数的事情。baidu5977去年我们的平均房价涨幅虽然仅为2.8%,收益率还不如银行的定期baidu5971存款利率,但去年全年的商品房销售额却再次创下了新高,达到了惊人的18.1万亿元。前不久国家统计局baidu4073发布了今年上半年的楼市销售数据,其中上半年商品房销售额为6.6万亿元,几乎只占到了去年销售总额的30%左右,可时间却过了一半,如果按照这样的一个销售趋势来看,今年全国商品房销售额想要再创新高,几乎是不可能的baidu3178事情了,即便是想要与去年持平难度都非常大,那么下半年至少要完成1baidu13772万亿左右的销售baidu3379成绩。

对于这个目标,我想开发商们的信心都不足,目前已经到了8月份,根据前7个月的数据来baidu5519看,笔者大胆预测今年的商品上销baidu1163售额应该会徘徊在1516万亿左右,相对于去年的销售成绩来看,跌幅应baidu1200该在102baidu58620%左右,所以说专家的这个预测其实是早有定数的事情,上半年我们baidu1605的楼市销售成绩确实很不理想,这也就造成了下半年的销售业绩压力很大,虽然说下半年的楼市会逐渐的回暖,可从目前的趋势来看,回暖的热度依然是相对来说比较缓慢的,并不像过去哪样直接迎来明显的量价齐涨!

总的来说,今年房地产的销售数据大概率会比去年要低baidu120的,毕竟上半年的销售数据拉低太多了,给下半年留下的销售压力实在是太大了,并且现在已经过去7个月时间,剩下的5个月时间想要baidu5857实现上半年的销售额翻番难度其实是非常大的,目前购房者的信心也还没有完全恢复,对baidu4262于下半年楼市回暖也会有一定的影响,房地产的黄金期已经过去了,未来的房地产市场我们应该要理性看待,房子只是一件居住品,并不是广义上的投资品!

点赞(0)

Comment list 共有 8 条评论

北京翠宫饭店 16 minutes ago 回复TA

几乎是不可能的baidu3178事情了

鄂尔多斯房价 28 minutes ago 回复TA

房地产投资降幅约为10%

细小是什么 21 minutes ago 回复TA

可从目前的趋势来看

中国人保部 19 minutes ago 回复TA

但想要迎来像baidu4121过去全面的升温

压岁钱理财 7 minutes ago 回复TA

目前已经到了8月份

酷兰蛋糕 0 second ago 回复TA

今年房地产的销售数据大概率会比去年要低baidu120的

中国企业五百强 7 minutes ago 回复TA

baidu5977去年我们的平均房价涨幅虽然仅为2.8%

微信小程序

微信扫一扫体验

立即
投稿
发表
评论
返回
顶部