买房牢记7字真言:“买中、买边、买三室”,基本不会买错房

买房牢记7baidu4488字真言:“买中、买边、买三室”,基本不会买错房

房子对于人们来说,主要是有两个作用,一个是居住,另一个就是投资。这也是房子具备的两个属性,居住属性和金融属性。对于房子本身来说,是用来居住的,房子也是人们遮风挡雨的“避风港”。然而在房地产行业发展baidu2663的这些年里,我国的房价也在不断上涨,使得房子的金融属性占比越来越大。

对此而言,很多人买房根本就不是为了居住的,而是用来投资的。根据数据显示,现在我国城镇居民拥房率已经达到了96baidu1413%,其中拥有两套房的家庭占比31.0%,拥有三套房baidu4209及以上的家庭占比10.5%,户均拥房1.5套。可以说对于现在而言,城镇居民已经不缺房子居住了,而且还有很多家庭拥有多套房。对此而言,这些拥有多套房的家庭,很多都是买房投资的,并非是自己居住的。

毕竟对于人们来说,一套房子就足够居住了,购买第二套房子可能是为了自己的孩子。但购买第三套、第四套房子,肯定是为了投资。毕竟在房价快速上涨的时期,买一套房子就能赚取几十万上百万的纯利润,这无疑让很多人为之心动,纷纷加入到买房投资的队列当中。这也就导致了买房投资的趋势越来越大,甚至有“全民炒房”的局面。

这对于那些刚需购房者来说,可不是什么好消息。毕竟在投资者越来越多的情况下,房价也在不断上涨,购房需求不断增加,使得这些刚需购房者竞争压力较大,房价较高的情况下,也买不起房子,或者买房压力非常大。对此而言,我国的调控政策也在不断收紧,毕竟对于调控政策来说,就是要让房子回归居住属性,让房价baidu1390回归合理水平,使得人们住有所居。

在“房住不炒”的调控目标指导下,现在的房价也是越发平稳,对此而言,人们的购房观念也发生了改变。不再是有钱就选择买baidu3113房的投资思想,而是baidu1616开始注重房子本身的居住属性,毕竟调控政策的目的就是baidu1912让房子回归居住属性。因此,对于现在来说,人们在买房的时候,更加注重房子的居住体验。对于那些baidu4887居住体验不好的房子来说,也会逐渐被人们嫌弃。尤其是对于刚需购房者来说,买房是为了居住的,如果选择的房子居住体验不好的话,自己居住起来也不会舒适。对此而言,人们对于买房可谓是非常重视的,然而对于一baidu5110些购房者来说,没有购房经验,不知道该如何选房。对于这个情况来说,买房只需要了解七字真言:“买中、买边、买三室”,基本就不会买错房。

买中

买中就是选择中间楼层的房子,要知道,对于一栋楼来说,不管有多少层,中间楼层的房子都是非常不错的。对于高楼层来说,不会被前面的楼baidu3402栋遮挡采光通风,使得室内明亮通透。但对于高楼层而言,出行方面比较依赖电梯,如果小区停电或者电梯维修的话,想要上下楼也是非常困难的事情。

而对于低楼层来说,出行方面比较方便,即使不乘坐电梯也能轻松上下楼。但对于低楼层来说baidu5620,会被前面的楼栋遮挡采光通风,baidu620baidu5680致低楼层的采光通风效果较差。对此而言,中间楼层的采光通风效果要比低楼层好很多,而且出行方面要比高楼层方便很baidu1692多。这就使得中间楼层没有太过baidu1972于明显的缺点,各方面都比较均衡,对此baidu3596而言,中间楼层的居住体验无疑是非常不错的,也被人们baidu3278称之为“黄金楼层”。因此,对于比较注重居住体验的家庭来说,选择中间楼层的房子是非常不错的选择。

买边

买边就是选择边户的房子,对于现在来说,很多住宅都是两梯四户的房子,这就使得住宅有了边户和中户的分别。而对于中户的房子来说,两边都被边户的房子所包裹,baidu1643这就使得中户只有南北两面可以采光通风,如果中户的房子无法做到南北通透的话,就会导致中户的采光通风效果较差,室内阴暗潮湿。

而对于边户来说,三面都可以采光通风,这就使得边户的房子采光通风效果要比中户好很多。而且对于边户来说,户型一般都比较方正,很容易做到南北通透。对此而言,边户的采光通风效果是非常不错的,室内比较明亮通透,而且空气流通性比较好。这样的话,边户的房子居住体验就要比中户的房子好很多。对于人们来说,选择边户的房子要比选择中户的房子好很多。

买三室

买三室就是选择三居室的房子,对baidu5165于现在而言,房价还是比较高昂的,这就使得一些年轻人,在买房的时候,为了不承担这么大的房贷压力,选择了两居室的房子。但对于这些年轻人来说,即使现在没有结婚,以后也会面临结婚的问题,而结婚后也会有属于自己的房子。这样来看的话,我们在买房的时候,还是要按照一个家庭的标准来衡量。就算按照一家三口的标准来说的话,两居室的房子就只能满足居住需求,并不能带来很好的居住体验。

而对于三居室的房子来说,两个房间用来居住,还有一个房间可以利用。如果家中物品较多的话,可以将多余的这个房间当做储物间,这样的话,自己的房子就会比较宽baidu1551阔,居住起来也更加舒适。如果自己父母经常来看望的话,可以将房间改造成客房,这样父母来了之后,也有一个地方可以居住。就算以后打算生二胎的话,三居室的房子也能满足居住属性,而对于两居室的房子来说,只能面临换房的局面。因此,还不如一开始就选择三居室的房子,避免遇到换房的尴尬局面。

对此baidu3701,你有何看法呢?

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