“小秦，你说现在上海买房，还能碰到‘开盘即热销’的好项目不？我和老公在虹桥上班，看了大半年，要么是均价7万+的市区房，首付压得人喘不过气；要么是远郊的新房，通勤要一个多小时，周边连个像样的超市都没有。”上周陪刚怀孕的王姐夫妇看房，这话刚说完，就被售楼处里乌泱泱的人群打断了。
那天是时代之城首开，不到一上午就有380组认购客户，王姐拉着我挤过人群，在89㎡的样板间里，摸着入户处的白雪公主玉石，突然转头跟我说：“就这儿了，首付才100万，还是华润和华发联手打造的，比我之前看的二手房都靠谱。”今天我不跟你说“楼市复苏”“高品质回归”这些官话，就像街坊唠嗑似的，把时代之城的里里外外说透，为啥这380组家庭会抢着买，它到底藏着多少让刚需和改善都心动的秘密。
先说说让王姐夫妇第一眼动心的价格——首批均价57938元/㎡，比联动价还低562元/㎡，在嘉定南翔这地界，简直是“性价比天花板”。我给你算笔实在账：旁边的南翔新城二手房均价都快6.5万/㎡了，一套89㎡的房子总价要580万；虹桥商务区的新房更是奔着8万/㎡去，同样面积算下来710万；而咱时代之城，89㎡墅区高层总价516万起，首付100万就能拿下，比周边二手房足足省出64万。王姐当场就掏出手机算房贷，之前看的项目，每个月要还2万房贷，而咱这儿89㎡的户型，月供也就1.8万左右，刚好在小两口的承受范围内。“这省下来的钱，够我给孩子存两年的奶粉钱，还能把家里的车换了，太香了”，王姐拍着我的胳膊笑个不停。
更值的是，这样的价格买的还是“双央企背书”的品质盘。华润置地和华发股份联手打造，这俩开发商在上海做过太多标杆项目，华润的外滩九里、华发的静安府，都是高端住宅的代名词。王姐的同事就住在华润开发的小区，跟她说物业特别贴心，小区环境十年如一日地干净，这也是小两口下决心的重要原因。“买房子是一辈子的事，有央企兜底，住着才踏实”，王姐的老公说。
再说说位置，嘉定南翔核心区，旁边就是世外学校和山姆会员店，这俩“王牌配套”直接戳中了刚需家庭的痛点。王姐怀孕后最关心的就是孩子的教育，世外学校就在项目3公里范围内，这可是上海的名校，从幼儿园到高中都有，教学质量口碑特别好。（温馨提示：新房不承诺学区，具体以教育部门划分为准）上次带王姐去学校门口打听，家长们都说这里的老师特别负责，课外活动也丰富，王姐当场就说：“以后孩子能在这儿上学，我就不用愁教育问题了。”
山姆会员店离项目也才1.5公里，开车5分钟就到，王姐的老公是个“采购达人”，每周都要去山姆囤货，以前住市区的时候，每次都要开半小时车，现在住这儿，下班顺路就能把东西买齐。“山姆的进口牛肉、有机蔬菜都特别好，以后给孕妇和孩子做饭，食材都有保障了”，王姐的老公说。
交通更是“双保险”，项目靠近在建的地铁14号线延伸段（规划中），未来通车后，15分钟到虹桥枢纽，25分钟直达静安寺，王姐在虹桥机场做地勤，上班再也用不着跟以前似的，早高峰堵在沪嘉高速上；自驾也不愁，紧邻G15沈海高速、S5沪嘉高速，去浦东机场、人民广场都很顺畅。上次带客户体验“通勤路线”，从项目开车到前滩太古里也就40分钟，比住松江到市区还快。
生活配套更是“满配”，除了山姆会员店，周边还有11万方的南翔太茂商业广场，逛ZARA、吃海底捞、带孩子去亲子乐园都不用跑远；项目周边还规划了商业、体育和文化用地，以后电影院、健身房、图书馆都在家门口，王姐说她很喜欢看电影，以后再也用不着为了看一场首映跑到市区了。
从项目出门往南走300米，就是南翔菜市场，新鲜的河虾、刚摘的青菜，还有本地农户种的草莓，王姐的婆婆每天都去买菜，说比超市的食材新鲜多了。旁边还有一排沿街商铺，早餐店、水果店、药店一应俱全，早上送孩子上学顺路买份粢饭团，比在家做省事多了。“我以前为了买新鲜菜，要开车去大润发，现在倒好，下楼就能买到，省下的时间能多睡半小时”，王姐的婆婆跟我说。
医疗配套也不用愁，3公里内有南翔医院、上海中医药大学附属龙华医院（南翔分院），王姐怀孕后做产检特别方便，再也用不着跑市区的大医院排队挂号。“我之前在市区医院做产检，光排队就要等两小时，现在在家门口的医院，半小时就能搞定，太省心了”，王姐说。
聊完配套，咱说说房子本身——这可是双央企联手打造的“时代之城”，89-170㎡的户型覆盖，从刚需到改善，总有一款适合你。最火的是89㎡墅区高层，首开当天就被抢空了一半，很多客户都是看完样板间当场就交了意向金。
这个89㎡的三房两卫，真的把“小而精”做到了极致。三开间朝南，客厅面宽3.6米，放个L型沙发、再摆个婴儿爬行垫，空间都绰绰有余。客厅连接着阳台，早上阳光能晒到沙发上，王姐说以后能在阳台装个洗衣柜和烘干机，再也用不着把衣服晾在客厅里了。
主卧带独立卫浴，王姐的护肤品、衣服都能放得下，再也用不着跟老公抢衣柜了。两个次卧大小刚好，长辈来帮忙带娃住一间，另一间改成书房，王姐的老公加班写方案再也用不着窝在客厅角落。最贴心的是厨房，U型设计让洗、切、炒动线特别顺，王姐平时喜欢做烘焙，嵌入式烤箱的位置都预留好了，比她现在租的“过道厨房”舒服十倍。“我以前在出租屋做个蛋糕，面粉都撒到地上，现在这厨房，我能天天给家人做美食”，王姐摸着厨房的台面说。
要是你家人口多，或者喜欢宽敞点的客厅，135㎡的小高层三房绝对合适。这个户型最亮眼的是4.2米宽厅，搭配独立玄关，进门先看到的是精致的玄关柜，再往里是通透的客厅，朋友来做客特别有面子。王姐的闺蜜来看房时，当场就说：“这客厅比我家150㎡的还宽敞，以后我要常来蹭饭。”
玄关柜是定制的，能放全家人的鞋子和包包，还预留了换鞋凳的位置，老人换鞋不用弯腰。客厅连接着阳台，阳台面宽4.2米，王姐计划在这儿装个休闲桌椅，早上喝杯咖啡、看看风景，特别惬意。主卧更是奢华，带飘窗和步入式衣帽间，王姐的连衣裙、高跟鞋都能分门别类放好，再也用不着堆在衣柜里乱糟糟的。“我以前住的房子，衣服都要叠起来放，找一件要翻半天，现在有了衣帽间，终于能实现穿衣自由了”，王姐笑着说。
改善客户最关注的，还是140-170㎡的装修叠加户型，上下叠都带私家庭院，满足你对“有天有地”生活的向往。王姐的表哥一家来看房时，一眼就看中了170㎡的下叠，他说要在院子里种上月季和绣球，再摆个烧烤架，周末邀请朋友来聚会；地下室挑高5.4米，能改成影音室、健身房，或者做个酒窖，满足自己的爱好。
叠加户型的装修标准更是奢华，入户空间用白雪公主玉石装饰，摸上去细腻光滑，比普通的大理石高档多了；主卫和次卫采用意大利进口奢石，还配有美妆冰箱，王姐说这可是她的“梦中情箱”，护肤品再也用不着担心变质了。厨房配的是西门子的烟机灶具、蒸烤箱和嵌入式冰箱，全屋智能系统覆盖，灯光、窗帘、空调都能通过手机操控，王姐的老公说以后出差，提前在手机上把空调打开，回家就能享受到舒适的温度。
社区环境也特别舒服，主打的“30万平方米国际生活大城”理念，容积率只有1.8，是真正的低密度社区。小区里打造了多个花园空间，有亲子互动区、老年活动区、健身步道，不同年龄段的业主都能找到自己的休闲空间。亲子互动区有滑梯、秋千，王姐的孩子以后能在这里跟小伙伴一起玩；老年活动区有健身器材、休息长椅，王姐的婆婆喜欢打太极，以后再也不用跑远了。
实景示范区已经开放，你现在去就能看到小区的园林、大堂和样板间，完全不需要过多的担心“货不对板”。上次带客户参观的时候，正好碰到工人在种树苗，项目经理说这些树都是全冠移植的，不用等好几年才能成荫，交房的时候就能享受郁郁葱葱的园林。王姐说她特别喜欢散步，以后晚饭过后，带着孩子在小区里逛一圈，比在马路上安全多了。
可能有朋友会问，这么好的房子，是不是位置很偏？我跟你说，咱这儿属于嘉定南翔核心区，是上海重点发展的区域，旁边就是南翔古镇，周末带孩子去逛古镇、吃小笼包，开车十分钟就到。而且随着地铁线路的完善，南翔的房价一直在涨，去年周边的二手房均价才5.2万/㎡，现在已经涨到5.8万/㎡了，咱这新房才5.79万/㎡，几乎是“买新房跟二手房一个价”，性价比真的没话说。
我在嘉定做置业顾问五年了，见过太多为了买房愁白了头的刚需客户。有的客户为了便宜，买了远到太仓的房子，每天通勤两小时，下班回家累得只想睡觉；有的客户为了近地铁，买了市区的老破小，没有电梯，怀孕的老婆只能爬楼梯；还有的客户犹豫来犹豫去，看着嘉定的房价从3万涨到6万，最后只能望房兴叹。其实买房不用这么委屈，时代之城就是要让你“鱼和熊掌兼得”，在嘉定核心板块，拥有一套既便宜又舒适，既近地铁又品质高的房子。
上次带王姐夫妇去南翔古镇吃小笼包，从项目开车十分钟就到。看着热气腾腾的小笼包端上桌，王姐跟我说：“我以前总觉得在上海安家特别难，没想到在这里，首付100万就能买到这么好的房子，以后再也用不着租房子搬家了。”她的老公则在旁边研究户型图，说要把书房改成电竞房，周末跟朋友开黑。看着这一家人的笑容，我突然觉得，我的工作不是卖房子，而是帮每个在上海打拼的人，找到一个温暖的家。
如果你是在虹桥、市区上班的年轻刚需，89㎡的墅区高层刚好能满足你在上海安家的梦想，不用承受太高房贷，又能兼顾通勤；如果你是有孩子的三口之家，135㎡的小高层三房能给孩子足够的成长空间，宽厅设计也能满足家庭互动的需求；如果你是改善型家庭，140-170㎡的叠加户型，带私家庭院和高端装修，能满足你对高品质生活的所有想象。
现在项目首开的热销房源已经不多了，很多户型都需要排队预约。我每天都能接到好几个咨询电话，有问户型的，有问价格的，还有问配套的，大家的热情都特别高。毕竟在嘉定南翔，像时代之城这样“双央企+低首付+全配套”的新房，真的太稀缺了。
我在时代之城的售楼处等你，带你去体验5分钟到山姆会员店的便捷，去逛南翔古镇的老街，去感受样板间的宽敞舒适。我还会帮你算清楚每一笔账，让你知道如何买最划算，怎么选最对自己最合适。不管你是第一次买房的刚需，还是想改善居住的家庭，我都能帮你找到最合适的那套房子。
王姐夫妇已经订了89㎡的墅区高层，他们说等房子交付了，要在阳台装个吊椅，再买个投影仪，打造属于他们的小天地。王姐跟我说：“买房不是买一套房子，而是买一种生活。”时代之城给你的，不仅是一套房子，更是早上不用早起赶地铁的从容，是下班回家就能买到新鲜菜的便利，是孩子能在好学校上学的安心，是一家人在宽敞客厅里欢笑的幸福。
嘉定的发展慢慢的变快，安家的机会慢慢的变少。别再犹豫了，赶紧来售楼处看看吧，我在时代之城等你，帮你圆一个在上海的安家梦。相信我，当你推开家门的那一刻，你会感谢自己的选择——因为这里的日子，真的值得。
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