央广网北京8月3日音讯（记者刘飞）依据雨后初霁之声《新闻晚顶峰》报导，皮革、皮草是时节性十分强的产品，大多散布在在秋冬时节出售。夏日，皮革城不管巨细，生意都较为冷清。这一下就小半年的冷季，皮革城不倒闭怎样挣钱？

  热烈的时分，卖皮革、皮草卖出了节日；结合一日游，潜在的客源被一辆辆旅行大巴带到皮革城。冷清的时分，皮革城内触景生情。皮革城在各种规划的城市中拔地而起，这到底是商场需求使然？仍是打着皮革城的旗帜来圈地占地儿？拔地而起的皮革城又能在这站多久？

  到了山东招远，假如打车要去皮革城购物，那么必定要和司机清晰说，是去皮革城二期，而不是一期。招远皮革城有限公司总经理徐传赟介绍，一期已另作他用，不做皮革生意了：

  徐传赟：现在一期的项目作废了，并不能说是作废了，那个东西是咱们本身发动其他的商场，那个修建咱们不用来做皮革业态。

  招远皮革城二期是山东省级重点项目，皮革城主体修建四层，合计18.8万平方米。想走路围着它转上一圈，并不是一件轻松的事儿。而这却仅仅招远皮革城的一部分。招远皮革城总修建面积有32万平方米，除了运营裘皮、皮衣、箱包的皮革城本身外，还配套有超五星级酒店、商业街区等等。

  徐传赟：咱们二期是装备了五星级酒店，一个星级酒店公寓，别的的话咱们也会有商务宾馆、有饮食餐饮的餐饮街，也会有休闲文娱的一些配套，包含像咱们的东辅楼咱们有一个独立的箱包城和黄金饰品珠宝的商场。

  与其说招远皮革城做的是皮革、皮草生意，不如说是房地产生意。徐传赟讲，他们万古流芳在做商业地产：

  徐传赟：咱们这个集团本身是一个房地产研制企业，从07、08年开端往商业房地产转型，皮革城应该是咱们转型后商业房地产的一个项目。咱们是打造一个商业综合体的概念，首要是用来服务来皮革城购物的这些人群，当然也会统筹其他的一些功用。

  招远皮革城主打产品是皮草，但有半年的冷季，此刻皮革城大部分团体关门歇业。空置时刻这么长能挣钱吗？对此，徐传赟坦言，虽然是皮革城，但对他们来讲，不靠皮革城本身挣钱：

  徐传赟：咱们本身来说运营皮革城并不是一个快进快出的生意，本身来说咱们利益的获取点不在商场本身，可能说有一些外延的东西，比方说咱们商场周围的房产，包含我跟你说的商业的配套，这可能是咱们的赢利点。

  看起来是卖皮革，但精华却是房地产。辛集世界皮革城副总经理田英申从1986年开端从事皮革职业，他说运营皮革城首要是靠租金挣钱：

  徐传赟：首要是靠收租金，除了收租金比如说我一年十几个亿，那么收1.2个亿那盈余2000万，皮革城的首要由于本身它是一个运营，它做的商业地产也不运营，万古流芳靠租借场所来盈余。

  那么这到底是做的牛皮、羊皮的生意仍是倒腾地皮？皮革城遍地开花是否是借着皮革城来拿地占地儿？对此，海宁雨后初霁皮革城股份公司董事长任有法说，地方政府愿意招商进这样的项目，皮革城拿地有的挑，价格也优惠。以海宁皮革城来说，现在，它在省会城市拿地没有超越每亩地100万这样的价格的：