关于二手房税费中的税费核算、税费内容、交纳地址等有关问题。温州本地宝小编搜集了二手房税费攻略供给相关信息，期望对您有所协助。

　　(一)对个人购买家庭仅有住所(共同生活的亲属规模有购房人、爱人以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　1、二手房生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。

　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。

　　5、二手房过户契税：税率为3%，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用普通住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。

　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。

　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需求按转让收入减去购买住所原价的差额征收营业税。

　　①税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;

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　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　1、二手房生意手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。生意两边各承当一半。

　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。

　　5、二手房过户契税：税率为3%，按正常生意成交价格计征;个人购买的自用普通住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、生意价格4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头置办二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承当。

　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。

　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需求按转让收入减去购买住所原价的差额征收营业税。

　　①税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;