“小周，你说在大虹桥周边，能找到既靠公园又近学校的新房不？我在虹桥天地做运营，老公在安亭汽车城上班，孩子后年要上小学，换房就想满足三个要求：通勤近、学校好、环境棒。看了俩月，要么是离地铁远的老小区，要么是没配套的新盘，预算内的压根没合适的。”
上周陪张姐夫妇看房，这话刚说完，就被售楼处里的成交喜报吸引了——大华梧桐樾开盘不到一个月，成交量就破百了。张姐拉着我挤过看房的人群，在84㎡的高层样板间里，望着窗外的高尔夫绿洲，突然转头跟我说：“就这儿了，首付才90万，还能俯瞰高尔夫，比我之前看的二手房香太多。”今天我不跟你说“政策利好”“市场火热”这些官话，就像街坊唠嗑似的，把大华梧桐樾的里里外外说透，为啥它能让大虹桥刚需和改善客都抢着买，到底藏着多少打动人心的细节。
先说说让张姐夫妇第一眼动心的价格——84㎡瞰景高层总价450万起，首付90万就能上车；91㎡低密叠墅也才500万出头，在大虹桥5公里生活圈里，简直是“捡漏级”性价比。我给你算笔实在账：大虹桥主城区的新房均价都快8万/㎡了，一套84㎡的房子总价要670万；安亭新城的二手房均价也破6万/㎡，同样面积算下来500万；而咱大华梧桐樾，84㎡高层比周边二手房省出50万，首付直接少15万，张姐当场就掏出手机算房贷，之前看的项目月供要2.2万，这儿只要1.6万，刚好在小两口的承受范围内。“这省下来的钱，够我给孩子报三年的兴趣班，还能把家里的装修标准提一提，太香了”，张姐拍着我的胳膊笑个不停。
更关键的是，这样的价格买的还是“大华集团”的口碑盘。大华在上海做了30多年房产，从大华锦绣华城到大华朗香花园，都是业主口口相传的好小区。张姐的表姐就住在大华开发的小区，跟她说物业特别贴心，暴雨天会主动帮业主挪车，小区绿化十年都跟新的一样，这也是小两口下决心的重要原因。“买房子是一辈子的事，有本土老房企兜底，住着才踏实”，张姐的老公说。
再说说位置，大虹桥主城区5公里，这个距离就从另一方面代表着“通勤自由”。张姐在虹桥天地上班，从项目开车走嘉闵高架，15分钟就到；老公去安亭汽车城，坐11号线两站地直达，比之前每天通勤节省40分钟。“以前我老公加班晚了，打车回家要80多块，现在住这儿，地铁末班车都能赶上，一个月能省出两千块打车费”，张姐说。
交通更是“三保险”：11号线站到虹桥枢纽，去市区、去苏州都特别方便；规划中的14号线延伸段也在周边设站，未来通车后，直达静安寺、陆家嘴，张姐偶尔去外滩逛街，地铁直达不用换乘；旁边还有安亭北站和安亭西站，坐高铁去南京、合肥也就两小时，张姐的老家在合肥，以前逢年过节回家要先去虹桥站，现在从家门口就能坐高铁，省了不少事。
最戳张姐的还是教育配套——同济大学附属嘉定实验学校就在周边，这可是嘉定的名校，9年一贯制教育，从小学到初中都不用愁。（温馨提示：新房不承诺学区，具体以教育部门划分为准）张姐特意去学校门口打听，家长们都说这里的师资力量特别强，很多老师都是同济附中调过来的，课外活动也丰富，有机器人社团、话剧社，张姐的孩子喜欢画画，听说学校还有美术特长班，当场就动心了。“以前为了孩子上学，差点买市区的老破小，现在住这儿，既能让孩子上好学，又能住得舒服，太完美了”，张姐说。
周边的生活配套更是“现成的烟火气”，不用等规划、不用盼兑现。项目对面就是12万平方米的奥林匹克公园，里面有跑道、足球场、篮球场，张姐的老公喜欢踢足球，以后下班就能约朋友去打球；120万平方米的高尔夫球场就在旁边，周末带孩子去草坪上放风筝、野餐，空气比市区清新太多，张姐说她有过敏性鼻炎，在这儿住了两天，鼻子都舒服多了。
从项目出门往南走500米，就是安亭老街商圈，沿街底商全配齐了，早餐店的粢饭团、水果店的草莓、药店的常用药，下楼就能买到。要是想逛大商场，开车10分钟到嘉亭荟城市生活广场，永辉超市、IMAX影院、海底捞都有，张姐的闺蜜来做客，再也用不着跑远路找餐厅了。“以前住合租屋，买个菜要跑两站地，现在住这儿，下楼就能搞定，省下的时间能多睡半小时”，张姐笑着说。
医疗配套也不用愁，3公里内有嘉定区安亭医院、上海东方肝胆外科医院，张姐的婆婆有高血压，平时体检、拿药都特别方便，再也用不着跑市区的大医院排队了。“以前婆婆做个体检，我要请假陪她去市区，现在在家门口就能搞定，太省心了”，张姐说。
聊完配套，咱说说房子本身——84-101㎡瞰景高层、91-144㎡低密叠墅，从刚需到改善，总有一款适合你。最火的是84㎡的高层三房，上周刚加推就被抢了一半，很多客户都是像张姐这样的年轻家庭。
这个84㎡的三房，真的把“小而精”做到了极致。方正格局，没有一点浪费空间，三开间朝南，客厅面宽3.5米，放个L型沙发、再摆个儿童游戏垫，空间都绰绰有余。客厅连接着阳台，早上阳光能晒到沙发上，张姐计划在阳台装个洗衣柜和烘干机，再也用不着把衣服晾在客厅里了。
动静分离的设计特别人性化，卧室在里面，客厅在外面，张姐的老公加班写方案，关起门来完全不打扰家人休息；干湿分离的卫生间，洗漱台在外面，马桶和淋浴在里面，早上一家人上班上学，不用抢卫生间。主卧带飘窗，放张1.8米的大床，再摆个梳妆台，空间都足够；两个次卧大小刚好，长辈来帮忙带娃住一间，另一间改成书房，张姐平时在家做直播，再也用不着窝在客厅角落了。“我以前住的70㎡两房，连个书桌都放不下，现在84㎡就能做三房，空间利用得太好了”，张姐说。
要是你喜欢宽敞点的空间，101㎡的高层三房绝对合适。这个户型最亮眼的是4米宽厅，搭配独立玄关，进门先看到的是精致的玄关柜，再往里是通透的客厅，朋友来做客特别有面子。张姐的闺蜜来看房时，当场就说：“这客厅比我家120㎡的还宽敞，以后我要常来蹭饭。”
玄关柜是定制的，能放全家人的鞋子和包包，还预留了换鞋凳的位置，老人换鞋不用弯腰。客厅连接着观景阳台，站在阳台上就能看到高尔夫球场的绿色景观，张姐的老公说以后周末要在阳台装个休闲桌椅，喝喝茶、看看风景，比去咖啡馆舒服多了。主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，张姐的名牌包、高跟鞋都能放得下，再也用不着跟老公抢衣柜了。
改善客户最关注的，还是91-144㎡的低密叠墅，庭前花园、星空露台、地下空间全配齐，满足你对“有天有地”生活的向往。张姐的表哥一家来看房时，一眼就看中了144㎡的下叠，他说要在院子里种上月季和绣球，再摆个烧烤架，周末邀请朋友来聚会；地下空间挑高5.2米，能改成影音室、健身房，或者做个酒窖，满足自己的爱好。
上叠的星空露台更是戳中年轻人的心，91㎡的上叠带30㎡的露台，张姐的同事小年轻来看房，当场就说要在露台上装个阳光房，晚上和老公一起看星星、聊聊天，特别浪漫。叠墅的户型设计也很贴心，一楼带老人房，长辈不用爬楼梯，卫生间还做了防滑扶手和紧急呼叫按钮，安全又方便；二楼是主卧和儿童房，私密性特别好，孩子的房间带飘窗，采光充足，对视力发育特别好。
所有户型的采光通风都特别好，高层的楼间距有50米，完全不需要过多的担心挡光；叠墅都是南北通透的设计，夏天打开窗户，穿堂风特别凉快，不用一直开空调。上次带客户参观样板间，中午12点去的，84㎡的高层每个房间都有阳光，客户当场就说：“住惯了阴暗的老房子，看到这么亮堂的房子，心情都变好了。”
社区环境也特别舒服，主打的“高尔夫旁的森林秘境”理念，容积率只有1.6，是真正的低密度社区。小区里种满了香樟、银杏、樱花，还有一条环形步道，早上晨跑、晚上遛弯都特别惬意。亲子互动区有滑梯、秋千，张姐的孩子看到设计图后，天天盼着开盘，说以后要在这儿跟小伙伴一起玩；老年活动区有健身器材、休息长椅，张姐的婆婆喜欢打太极，以后再也用不着跑远了。
更贴心的是，社区里还规划了邻里中心，有便利店、快递驿站、社区食堂，平时买瓶酱油、取个快递都不用出小区；社区食堂的饭菜种类多、价格实惠，张姐的婆婆不想做饭的时候，下楼就能吃到热乎饭，特别方便。“我以前住的小区，取个快递要跑两公里，现在住这儿，真的太省心了”，张姐的婆婆说。
可能有朋友会问，这么好的房子，是不是位置很偏？我跟你说，咱这儿属于大虹桥生活圈，是上海重点发展的区域，旁边就是安亭汽车城，聚集了大量的高品质人才，未来的发展的潜在能力特别大。而且随着14号线延伸段的规划落地，周边的房价肯定会涨，去年周边的二手房均价才5万/㎡，现在已经涨到5.5万/㎡了，咱这新房均价5.3万/㎡，几乎是“买新房跟二手房一个价”，性价比真的没话说。
我在大虹桥做置业顾问四年了，见过太多为了买房愁白了头的客户。有的客户为了便宜，买了远到昆山的房子，每天通勤两小时，下班回家累得只想睡觉；有的客户为了通勤，买了市区的老破小，没有电梯，怀孕的老婆只能爬楼梯；有的客户犹豫来犹豫去，看着大虹桥的房价从4万涨到8万，最后只能望房兴叹。其实买房不用这么委屈，大华梧桐樾就是要让你“鱼和熊掌兼得”，在大虹桥核心板块，拥有一套既便宜又舒适，既近地铁又品质高的房子。
上次带张姐夫妇去奥林匹克公园野餐，从项目步行十分钟就到。看着孩子在草坪上跑跳，张姐跟我说：“我以前总觉得在大虹桥安家特别难，没想到在这里，首付90万就能买到这么好的房子，以后再也用不着租房子搬家了。”她的老公则在旁边研究户型图，说要把书房改成电竞房，周末跟朋友开黑。看着这一家人的笑容，我突然觉得，我的工作不是卖房子，而是帮每个在大虹桥打拼的人，找到一个温暖的家。
如果你是在虹桥、安亭上班的年轻刚需，84㎡的高层三房刚好能满足你在大虹桥安家的梦想，不用承受太高房贷，又能兼顾通勤；如果你是有孩子的三口之家，101㎡的高层三房或91㎡的叠墅，能给孩子足够的成长空间，也能让来帮忙的老人住得舒服；如果你是改善型家庭，144㎡的叠墅，带花园、露台和地下空间，能装下你对生活的所有想象。
现在项目的成交量特别火爆，84㎡的高层和91㎡的叠墅都快卖完了，很多客户都是看完就交意向金。更重要的是，项目价格马上就要上调了，现在买还能省一笔钱。我每天都能接到好几个咨询电话，有问户型的，有问价格的，还有问配套的，大家的热情都特别高。毕竟在大虹桥5公里生活圈里，像大华梧桐樾这样“低首付+全配套+高尔夫景观”的新房，真的太稀缺了。
我在大华梧桐樾的售楼处等你，带你去逛奥林匹克公园，去看高尔夫球场的景观，去感受样板间的宽敞舒适。我还会帮你算清楚每一笔账，让你知道如何买最划算，怎么选最对自己最合适。不管你是第一次买房的刚需，还是想改善居住的家庭，我都能帮你找到最合适的那套房子。
张姐夫妇已经订了84㎡的高层三房，他们说等房子交付了，要在阳台装个吊椅，再买个投影仪，打造属于他们的小天地。张姐跟我说：“买房不是买一个房子，而是买一种生活。”大华梧桐樾给你的，不仅是一套房子，更是早上不用早起赶地铁的从容，是下班回家就能逛公园的惬意，是孩子能在好学校上学的安心，是一家人在宽敞客厅里欢笑的幸福。
大虹桥的发展慢慢的变快，安家的机会慢慢的变少。别再犹豫了，赶紧来售楼处看看吧，趁价格还没上调，抓住这个在大虹桥安家的好机会。相信我，当你推开大华梧桐樾的家门，看着窗外的高尔夫景观和社区的绿色园林，你会感谢自己的选择——因为这里的日子，真的值得。