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越秀向东岛位于太仓市娄江新城板块,紧靠嘉定,越秀向东岛有两个大门,一个是北大门,一个是南大门,南大门出门就是上海嘉定区新和路,目前18号楼在售中,加推20号楼东单元,加推面积97平13套103平13套107平26套,
我们在进北门的桥上能够正常的看到有个新造的小区,那个是悦园,悦园对面就是嘉闵线太仓段十八港路站.
越秀向东到在售洋房位置,环境位置都可以,就是出门必须开车或者骑电动车,走出小区大门都要1公里多.
越秀向东岛107平户型房型方正南北通风,缺点有个过道浪费面积,客厅没有阳台,阳台在朝南次卧里,这个不好,晾衣服要过房间.
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“今天已经卖了3套房。”5月7日，在位于上海市青浦区的同济蟠龙里项目销售中心，销售顾问张奇（化名）告诉《中国经营报》记者，尽管当天是工作日，但前来看房的购房者仍然不少。
值得注意的是，刚需和改善型需求仍然是楼市成交主力。据中指研究院统计数据，从面积段来看，今年一季度，上海市新房成交以90—110平方米的刚需房源为主，占比超五成。在改善面积段中，120—140平方米的房源占比同比上升3个百分点，占比超15%。
多方数据表明，上海楼市已开启复苏行情。中原地产资深分析师卢文曦和记者说，上海楼市成交加速修复，表明购房者的信心正在恢复。“目前，正处于从‘筑底’开始迈入修复的新阶段。”中指研究院上海数据总经理张文静也表示，综合今年一季度新房、二手房成交数据分析来看，上海楼市正逐步企稳。
据了解，在4月份上海楼盘销售金额榜单前10名中，均价10万+的高端改善项目占据了一半。其中，保利世博天悦的成交金额达到20.40亿元，翡雲悦府和中建壹品·外滩源著成交金额分别为16.25亿元、13.2亿元。在认购方面，位于浦东新区的翡雲悦府首批认购约936组，创下今年新高，浦发莲园首批房源的认购率也达到326%。
根据同策研究院统计数据，5月第一周，上海市有8个项目结束认购，浦东新区的翡雲悦府认购超过500套，认购率达到318%，触发积分；国贸铁建西派海上认购超过200套，认购率达到248%，同样触发积分。此外，位于杨浦东外滩板块的中海云邸玖章和闵行梅隆春申板块的保利海上印开盘售罄。
张文静也和记者说，在上海市新房市场，改善型需求呈现出逐步增长趋势。据中指研究院数据，从总价区间来看，今年一季度，上海市新房成交以400万—700万元为主，占比近四成，但1200万—1500万元房源占比同比上升了3个百分点，1500万元以上房源占比同比微增0.13个百分点，1200万元以上房源占比超20%。
张文静也和记者说，自上海市取消房地联动价机制以来，区位条件优越的地块不断刷新板块内甚至整个上海市的地价纪录，新的高溢价地块在某些特定的程度上会推高板块内的新房售价，但高溢价地块会增加房企的开发成本，对利润空间形成压力，这会倒逼房企进一步聚焦一、二线核心城市的优质地块，同时注重提升产品的质量，以期在销售端形成差异化优势，弥补地价上涨对利润造成的影响。
尽管今年一季度上海楼市数据表现优异，但进入4月整体活跃度会降低。同策研究院统计多个方面数据显示，4月，上海楼市面临调整，活跃楼盘来访量较3月有所下滑，全市新房来访指数环比下降27.59%，同比下降16.12%。分区域来看，4月，上海市主城区来访指数环比下降了28.97%，“五大新城”则环比下降16.81%。
卢文曦也和记者说，上海市楼市政策调整力度虽然已经很大，但还有优化的空间。“目前，包括限购在内的政策门槛较高，未来政策优化调整可能会更多地聚焦于降准、降息等方面。”
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